[1]李晓宁,鲁豪.“限购令”对西安房地产市场的影响趋势分析*[J].西安建筑科技大学学报(社会科学版),2011,30(05):30-36.
　.,[J].Journal of Xi’an University of Architecture & Technology(Social Science Edition),2011,30(05):30-36.
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“限购令”对西安房地产市场的影响趋势分析*()
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西安建筑科技大学学报（社会科学版）[ISSN:1008-7192/CN:61-1330/C]

卷:
30
期数:
2011年05期
页码:
30-36
栏目:
经济与管理
出版日期:
2011-10-31

文章信息/Info

Title:
,
作者:
李晓宁 ;  鲁豪
(西北政法大学,陕西西安,710063)
Author(s):
(710063)To Analyze the Effect Trends of the policy "to be Restricted to Buy" in xi`an Real Estate Lixiaoning Luhao (School of Economy Management Northwest University of Politics and Law, xi`an, shannxi, 710063)
关键词:
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Keywords:
the policy "to be restricted to buy";  rate price;  speculation
分类号:
F293.35
摘要:
“限购令”政策的出台会对西安房地产市场产生重要影响。在短期内，“限购令”政策会使得普通住宅的成交量和价格都发生大幅度的下跌，而使高端住宅的成交量和价格发生上涨，但房地产的均价不会发生多大发生变化，房价的上涨速度会减慢；在长期中，“限购令”会对房地产投机行为有抑制作用，将使得普通住宅的价格下降，高端住宅的价格上涨，两者的成交量均会发生变化；“限购令”同时也会促使商业楼房、小产权房、郊区楼房价格的上升。
Abstract:
The introduction of "to be restricted to buy" policy will have an important impact on the real estate market of Xi’an. In the short term, the policy "to be restricted to buy" will make ordinary residential turnover and prices have undergone a substantial decline, leaving the high-end residential volume and price increase, but the average price of real estate does not have change much, only the house prices rose at a slower rate; in the long term, the policy "to be restricted to buy" will inhibit speculation of the real estate, will make the general housing prices decline,and improve the high-end residential prices, both the volume will change; the policy "to be restricted to buy" will also encourage the prices of the commercial buildings, house property, rural property to rise.

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备注/Memo

备注/Memo:
基金项目：陕西省教育厅项目“陕西省房地产价格上涨与投机行为的调控研究”（项目编号：2010JK331）收稿日期：2011-06-29
作者简介：李晓宁（1976），经济学博士，西北政法大学经济管理学院副教授研究方向 中国人民银行网站：《2011年一季度中国货币政策执行报告》2011年05月04日 资料来源于：西安统计信息网http://www.xatj.gov.cn/2011年0月4日 资料来源于：西安房地产信息网http://www.800j.com.cn//2010年月日
更新日期/Last Update: 2015-09-08